Nhà đất Đồng Nai là từ khóa được quan tâm khá nhiều hiện nay trong lĩnh vực đầu tư bất động sản ở phía Đông của TP.HCM vì đây là một trong những trung tâm kinh tế lớn ở miền Nam – Việt Nam. Vậy khi mua nhà đất khu vực này bạn cần lưu ý những gì? Những kinh nghiệm mua nhà đất Đồng Nai dưới đây sẽ rất hữu ích cho bạn.
Mua nhà đất Đồng Nai phù hợp với mức tài chính
Dù Covid đã làm tê liệt hầu hết các lĩnh vực kinh tế nhưng cơn sốt đất dường như vẫn chưa hạ nhiệt trong giới đầu tư. Dạo quanh các bãi đất trống hay các quán cà phê vỉa hè tại Đồng Nai, bạn có thể bắt gặp hàng nền quảng cáo rao bán đất nền Đồng Nai giá rẻ.
Ở lĩnh vực trên, nhà đất Đồng Nai được nâng giá khá cao, giúp người mua dễ dàng tìm được sự lựa chọn. Hiện tại, có nhiều mức giá khác nhau từ 5-7 triệu/m2, đến 30-40 triệu/m2. Vì vậy, các nhà đầu tư cũng như khách hàng mua của chủ đầu tư là tập đoàn.
Để biết được giá đang giao dịch, bạn phải dành nhiều thời gian và theo dõi sức mạnh, nghiên cứu, tránh bị mua với giá quá cao mà bản thân không biết. Đồng thời chỉ nên mua đất trong tầm đầu tư của mình, không nên vì lợi nhuận trước mắt mà mất tỉnh táo.
Theo tính toán từ các chuyên gia của Meeyland, thực tế nếu có nhu cầu vay vốn, bạn cần đảm bảo tài chính với số tiền hiện có ít nhất là 60% giá trị lô đất. Số tiền trả góp hàng tháng phải nhỏ hơn 40% thu nhập của bạn.
Mua nhà đất Đồng Nai phải quan tâm đến vị trí
Tại Đồng Nai, đất nền mặt tiền các trục đường lớn (như Quốc lộ 1A) có giá cao nhất. Tuy nhiên, những khu vực này tăng giá rất chậm và chắc chắn sẽ cao ngất trời. Đánh giá khả năng sinh lời, bạn nên chọn mua những sản phẩm nằm trong khu vực có giá sẽ tăng mạnh trong thời gian tới.
Vì vậy, bên cạnh các nguồn nguyên tố, vị trí đất nền là ưu tiên hàng đầu. Kinh nghiệm mua nhà đất Đồng Nai cho thấy bạn nên chọn ở những khu vực lân cận cạnh các trục đường chính dễ đi vào trung tâm, hoặc cạnh các cơ quan quản lý, công trình chính quyền lớn như UBND, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học… Những khu vực này có giá bán thấp khi tiềm năng sinh lời không hề nhẹ nhàng ở khu vực trung tâm.
Không thể bỏ qua yếu tố pháp lý
Một số trường liên quan đến các vấn đề có thể có ý nghĩa, việc mua giấy thủ công giá rẻ là điều thường thấy. Nhiều khu đất ở Đồng Nai nằm trong dự án quy hoạch của Nhà nước. Do đó, việc mua nhà đất bằng giấy viết tay là vô cùng rủi ro.
Tiếp theo, là trường hợp mua sổ hồng chung chủ lấy lý do đang chờ tách sổ nên “phải” viết giấy mua bán vào vi sau khi có sổ mới chuyển nhượng mặt sau. Cần biết rằng nếu diện tích đất bạn mua nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo quy định của pháp luật thì không được tách sổ.
>>> Xem thêm thông tin về bất động sản mới nhất tại: https://meeyland.com/
Ngoài ra, bạn cũng cần xác định xem nhà đất Đồng Nai đang tính mua có phải là tài sản thừa kế của nhiều người hay không. Trường hợp có nhiều người thừa kế thì khi mua đất phải có đầy đủ chữ ký của các thành viên theo hộ khẩu.
Kết luận
Trên đây là tổng hợp một số những kinh nghiệm quý giá mà chúng tôi muốn bạn biết khi mua nhà đất Đồng Nai để hạn chế tối đa những rủi ro có thể gặp phải. Mong rằng những thông tin chúng tôi chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn có được những mẹo mua nhà và đất ở Đồng Nai hay nhất.
